순서

절차

구분

내용

매 매

증 여

1

매매(또는 증여)

계약서 작성

매도, 매수간 계약

내용에 따라 적용

증여, 수증간 계약

내용에 따라 적용

2

실거래

신고

(또는

검인)

장소

세종특별자치시청 토지정보과

대상자

매도인, 매수인 중 1인

증여인, 수증인 중 1인

대리인 방문시 수임인 신분증, 위임인 신분증 및 위임장

필요서류

매매계약서, 실거래신고서, 신분증

분양계약서, 증여계약서, 신분증

3

분양

계약서

권리

의무

승계

장소

세종 대방디엠시티 센트럴스카이 아파트 잔금수납처(세종시 남세종로 480)

일시

별도공지 (예약필수) , 오전 10시 ~ 오후 16시

대상자

양도인, 양수인 같이 방문

증여인, 수증인 같이 방문

필요서류

· 양도인 – 분양계약서 원본, 확장계약서 원본, 매매계약서 1통, 실거래신고필증, 대출승계확인서(또는 대출상환완제증), 매도용 인감증명서 1통, 인감도장, 주민등록등본 1통(주민등록번호표시), 신분증, 당사서류(권리의무승계서약서, 전매계약서)

· 양수인 – 인감증명서 1통, 인감도장, 주민등록등본 1통(주민등록번호표시), 신분증, 당사서류(개인정보수집 및 이용 동의서)

· 증여인 – 분양계약서 원본, 확장계약서원본, 검인 날인된 증여계약서 1통, 대출승계확인서(또는 대출상환완제증), 매도용 인감증명서 1통, 인감도장, 주민등록등본 1통(주민등록번호표시), 신분증, 당사서류(권리의무승계서약서, 전매계약서)

· 수증인 - 인감증명서 1통, 인감도장, 주민등록등본 1통(주민등록번호표시), 신분증, 당사서류(개인정보수집 및 이용 동의서)

대리인 방문시 수임인 신분증, 위임인 신분증 및 인감증명서 1통추가

순서

절차

구분

내 용

매 매

증 여

1

매매(또는 증여)

계약서 작성

매도, 매수간 계약

내용에 따라 적용

증여, 수증간 계약

내용에 따라 적용

2

실거래

신고

(또는

검인)

장소

세종특별자치시청 토지정보과

대상자

매도인, 매수인 중 1인

증여인, 수증인 중 1인

대리인 방문시 수임인 신분증, 위임인 신분증 및 위임장

필요서류

매매계약서, 실거래신고서, 신분증

분양계약서, 증여계약서, 신분증

3

매수인

중도금

대출승계

가능여부 심사

(심사 기간 1주일 소요)

일시

은행 문의 후 방문 필수 , 오전 10시 ~ 오후 16시 (점심시간 : 오후12시~1시)

장소

중도금 대출 취급 지점 방문 (아래 표4 참고)

방문

대상자

‘매수인(주)’ 또는 ‘수증인(주)’ 만 대출기관에 1차 방문하여 중도금 대출 승계 가능 여부 심사

㈜: 주민등록표상 세대주&세대원 전원 방문 (배우자 분리세대의 경우 배우자와 동일세대 직계비속 포함하며, 만19세 미만 미성년자는 제외함)

필요서류

(각1부씩 준비요망)

신분증, 인감도장, 인감증명서(본인발급용), 주민등록등본 1부, 주민등록초본 1부(주소이력포함), 가족관계증명서, 지방세 납입증명서, 국세완납증명서, 실거래가신고필증 원본, 매매(증여)계약서 원본, 소득증빙서류(재직증명서 포함) - [표3] 참고, 수입인지대(75,000원), 채무인수수수료(100,000원)

주요정책

변경내용

★ 중도금 대출 취급 불가자 (아래 참고, 세대당 주택담보대출 개수 합산)

•기존에 분양권 있는 자(투기 지역 내 보증서 개수 1개로 제한)

•지역에 구분 없이 주택담보대출이 1건 이상 있는 자

(단, 기존주택 2년이내 처분조건부로 30~40% 가능)

*상기외 기타사항은 다음 페이지 중도금 대출 취급지점으로 문의 바람

4

중도금

대출

승계

일시

은행 문의 후 방문 필수 , 오전 10시 ~ 오후 16시

★주의사항★ 매수인 대출 승계 결과 확인 후 매수, 매도 함께 방문 바랍니다.

장소

중도금 대출 취급 지점 방문 (아래 표4 참고)

방문 대상자

매매

매수인, 매도인 함께 방문

증여

수증인, 증여인 함께 방문

필요서류

매매

매도인 : 신분증, 인감도장, 인감증명서 1부(본인발급용), 주민등록등본 1부

분양계약서 원본, 계약금납입영수증 원본

매수인 : 인감도장, 신분증

증여

증여인 : 신분증, 인감도장, 인감증명서 1부(본인발급용), 주민등록등본 1부

분양계약서 원본, 계약금납입영수증 원본

수증인 : 인감도장, 신분증

5

분양

계약서

권리

의무

승계

일시

별도공지 (예약필수), 오전 10시 ~ 오후 16시

장소

세종 대방디엠시티 센트럴스카이 아파트 잔금수납처(세종시 남세종로 480)

대상자

매매

매도인, 매수인 함께 방문

증여

증여인, 수증인 함께 방문

필요서류

매매

· 양도인 – 분양계약서 원본, 발코니 확장계약서 원본, 매매계약서 1통, 실거래신고필증,

대출승계확인서(또는 대출상환완제증), 매도용 인감증명서 1통, 주민등록등본 1통(주민등록번호표시), 신분증, 인감 도장, 당사서류(권리의무승계서약서, 전매계약서)

· 양수인 – 인감증명서 1통, 인감도장, 주민등록등본 1통(주민등록번호 표시), 신분증, 당사서류(개인정보수집 및 이용 동의서)

증여

· 증여인 – 분양계약서 원본, 발코니 확장계약서원본, 검인 날인된 증여계약서 1통,

대출승계확인서(또는 대출상환완제증), 매도용 인감증명서 1통, 주민등록등본 1통(주민등록번호 표시), 신분증, 인감도장, 당사서류(권리의무승계서약서, 전매계약서)

· 수증인 - 인감증명서 1통, 인감도장, 주민등록등본 1통(주민등록번호표시), 신분증, 당사서류(개인정보수집 및 이용 동의서)

※ 대리인 방문시 수임인 신분증, 위임인 신분증 및 인감증명서 1통 추가

구분

소득증명

재직증명

급여소득자

소득금액증명원, (근로소득)원천징수영수증

급여명세서(1년 미만 재직자) 중 택1

재직증명서

개인사업자

소득금액증명원

사업자등록증 또는 사업자등록증명원

기타&무직자

가. 건강보험자격득실확인서상 직장가입자의 피부양자

나. 사실증명원 제출(세무서 또는 인터넷 발급분)하여 ‘신고사실 없음’을 확인하는 자

(상기서류중 택1)제출하는 자는 무소득자로 간주하여 아래서류 제출하여 소득추정 가능함)

A. (전년도 연말정산용)신용카드사용내역서, 건강보험료(국민연금)납부확인서, 연금소득 등으로 소득추정

가능하나 소득증빙이 안될 경우 대출불가 ※ 서류제출(가,나서류中 택1 + A서류中 택1)

부부공동명의

신분증, 도장 각각 필요(부부공동명의 세대분리세대의 경우, 공통/재직/소득증명서류 각각 구비)

부부이외 공동명의

공통서류, 재직증명서류, 소득증명서류 각각 필요

구분

금고명

주소

전화번호

세대별 중도금 대출 취급 지점

새마을

금고

서초중앙

서울특별시 서초구 신반포로 47길 51-4

02-535-2332

홈페이지 참고

강남중앙

서울특별시 강남구 선릉로64길 15

02-553-8996

중림만리

서울특별시 중구 중림로 34

02-392-2940

구의광장

서울특별시 광진구 광나루로 535

02-447-4829

정릉

서울특별시 성북구 정릉로 302

02-914-6008

여의도동

서울특별시 영등포구 의사당대로1길 34 인영빌딩

02-780-7911

잠실

서울시 송파구 삼학사로 67

02-423-0161

신강동

서울시 강동구 천호대로 1162 세양청마루아파트 105호

02-488-2101

종로숭인

서울특별시 종로구 난계로29길 17

02-927-4104

남서울

서울특별시 동작구 동작대로 37

02-582-2006